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“房产中介第一股”我爱我家年内业绩承诺看来会顺利完成,但股价仍无起色,回购“子弹”已所剩无几。

“房产中介第一股”我爱我家(000560.SZ)年内业绩承诺看来会顺利完成,但股价仍无起色,回购“子弹”已所剩无几。

10月12日,我爱我家披露的三季报业绩预告显示,前三季度公司预计实现归属于上市公司股东的净利润为4.70亿元-5.30亿元,同比增长9-10倍。

从增长倍数来看,重组后的我爱我家业绩已脱胎换骨。今年前三季度5亿元左右的盈利加上2017年5.07亿元的利润,我爱我家累积利润已10亿元左右,离承诺的至2018年末累积净利润不低于11亿元目标近在咫尺。

2017年11月,我爱我家通过重大资产重组并入昆百大A实现上市。重组之时,我爱我家与昆百大A曾签订业绩对赌协议,承诺2017年-2019年实现扣非后累积净利润分别不低于5亿元、11亿元、18亿元。

2014年、2015年、2016年,我爱我家实现净利润分别为-0.67亿元、1.84亿元、3.22亿元。2017年,业绩承诺首年,我爱我家净利润为5.07亿元,完成了当年的业绩承诺。今年业绩也表现良好。

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我爱我家在房产中介领域为第二的位置,仅次于链家。我爱我家包括新房、二手房、资管三大业务,不过目前二手房经纪业务仍是其主要的收入来源。

我爱我家表示,业绩预增主要是源于,我爱我家房地产经纪已于2017年12月31日纳入公司合并报表范围,我爱我家房地产经纪盈利状况较好,公司业绩大幅提升;且公司门店数量、相寓房管数量等增长较快,收入利润同比增长等原因。

不过,今年我爱我家面临的麻烦并不少,在年内房租价格不断上涨的同时,公司也时时处于舆论的漩涡。

先是我爱我家原副总裁胡景晖带出的住房租赁话题引起市场热议,其离职事件又让话题进一步发酵。我爱我家被传“涉嫌利用垄断操纵租金”,公司公告否认此事。

澄清话音刚落,我爱我家就因违规代理公租房而被罚。9月,我爱我家因两套公共租赁住房出租提供经纪业务事项,而被北京市朝阳区房屋管理局处以每套3万元罚款。我爱我家也因此开展自查、整改工作。

业绩虽良好,股价却不给力。我爱我家上市不到一年时间,公司股价长期处于6元下方,也位于去年重组时定增价格之下。

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